Değer artış kazancı vergisi; bir gayrimenkulün iktisap (edinme) tarihinden itibaren belirli bir süre içinde elden çıkarılması sonucu oluşan kâr üzerinden ödenen gelir vergisidir.
5 Yıl Kuralı: Türkiye'deki yasal düzenlemelere göre, bir konutu satın aldıktan sonra 5 tam yıl (60 ay) geçtikten sonra satarsanız, elde ettiğiniz kazanç değer artış kazancı vergisinden tamamen muaf olur.
Hesaplama yapılırken alış fiyatı, satış tarihindeki Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) oranlarına göre güncellenir (endekslenir). Bu sayede enflasyon kaynaklı fiktif kârlar vergi matrahından düşülür.
Her yıl devlet tarafından belirlenen bir "İstisna Tutarı" mevcuttur. Toplam kârınızdan bu istisna tutarı ve varsa ödenen tapu harçları, kredi faizleri gibi masraflar düşüldükten sonra kalan net tutar üzerinden vergi hesaplanır.
Hesaplama aracımızla alış-satış tarihlerini ve tutarlarını girerek, güncel endeksleme ve istisna kurallarına göre tahmini vergi yükünüzü anında görebilirsiniz.